تقرير JLL يرصد توقف خط مراكز بيانات الشرق الأوسط مع نمو FLAPD
أفادت Data Center Dynamics بأن تقرير JLL نصف السنوي لعام 2026 وضع السعة الحية في FLAPD عند 3.8GW، بينما لدى الشرق الأوسط 2.6GW قيد التطوير المتوقف و13.8GW في التخطيط.
يضع تقرير JLL نصف السنوي لسوق مراكز البيانات في EMEA لعام 2026 أسواق FLAPD الأوروبية الرئيسية على مسار عام قياسي جديد، بينما يوضح توقف خط المنطقة كيف يمكن للطاقة والموافقات والصراع أن تفصل بين السعة المخططة والسعة المسلمة.
وصلت السعة الحية في فرانكفورت ولندن وأمستردام وباريس ودبلن إلى 3.8GW، في حين يملك الشرق الأوسط 1.6GW حية و13.8GW في مرحلة التخطيط، وفق أرقام نقلتها Data Center Dynamics من تقرير JLL. تبقي المقارنة سؤال البنية التحتية مرتبطا بالتنفيذ لا بالطلب وحده.
وصلت سعة FLAPD إلى 3.8GW في النصف الأول
من المتوقع أن تضيف أسواق FLAPD سعة أخرى قدرها 453MW قبل نهاية 2026. وحدد تقرير JLL باريس بوصفها قائدة النصف الأول، مع إضافة 75.2MW في H1 2026، وهو مقدار تجاوز بالفعل توقعاتها للعام الكامل.
لم يواكب العرض المتاح الطلب. قال تقرير JLL إن معدل الشغور في FLAPD بلغ 6.4 percent، ما يترك المشغلين بهامش محدود في المراكز الأوروبية الأساسية مع حاجة أحمال تدريب الذكاء الاصطناعي والحوسبة عالية الأداء إلى مواقع أكبر وكثافة طاقة أعلى وتسليم أسرع.
توقف خط المنطقة عند 2.6GW قيد التطوير
أفادت Data Center Dynamics بأن 2.6GW قيد التطوير في الشرق الأوسط، بينما تبقى 13.8GW في خط التخطيط و1.6GW قيد التشغيل. تضع هذه الأرقام السعة المستقبلية للمنطقة فوق قاعدتها المركبة الحالية بوضوح.
نسبت JLL تعثر الإنجاز إلى الصراع الإقليمي، لكن التقرير لا يزال يتوقع أن تتضاعف السعة في المنطقة أربع مرات بحلول 2030 لأن المشاريع مؤجلة لا ملغاة. ويتحول سؤال التسليم الآن إلى موعد عودة المشاريع المتوقفة إلى البناء والتشغيل.
أحمال الذكاء الاصطناعي تنقل المواقع نحو الطاقة المتاحة
تتوقع JLL أن ينفق أكبر أربعة hyperscalers مبلغ $725 billion خلال 2026، بزيادة 77 percent على أساس سنوي في capex. ربط التقرير معظم هذا الإنفاق بالذكاء الاصطناعي وبنية مراكز البيانات، وقدر أن أحمال الذكاء الاصطناعي ستشكل نحو نصف سعة مراكز البيانات العالمية بحلول 2030.
وصف Assad Noori، رئيس مراكز البيانات في work dynamics لمنطقة EMEA لدى JLL، تحولا في التخطيط يجعل بنية تدريب الذكاء الاصطناعي تتبع الطاقة المتاحة بدلا من الاكتفاء بالمراكز السكانية الكبرى. وربط Martin Jensen، رئيس قسم EMEA لمراكز البيانات لدى JLL، هذا المتطلب بالأسواق الثانوية والمشاريع الخضراء والمواقع الجديدة.
تمثل المشاريع الخضراء الآن 39 percent من خط مشاريع أوروبا المستقبلي، مقارنة مع eight percent خلال السنوات الثلاث الماضية. لم يسم التقرير المشاريع المتوقفة، أو موافقات المرافق اللازمة لاستئنافها، أو عملاء hyperscaler المرتبطين بالسعة المخطط لها.
